Corretor
Claudio Lima
CRECI: 10012
Delicatessen e Conveniência Premium 100% Lucrativa na Av. Paralela
Ref: PC0001, bairro Paralela, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 255 m²Compartilhar:
R$ 680.000
2 Banheiros
2 Vagas
Descrição do Imóvel
Operação de grande porte, 100% montada, lucrativa e com contrato de locação de 5 anos.
- Valor do Ponto (Porteira Fechada): R$ 680.000,00
- Aluguel Competitivo: R$ 9.870,00/mês (IPTU já incluso)
- Tempo de Contrato Restante/Garantido: 5 anos (estabilidade e segurança jurídica para o investidor)
- Localização de Elite: Av. Luís Viana Filho - Saboeiro, Salvador - BA (Alto fluxo na Paralela, excelente visibilidade e estacionamento na porta).
📐 Estrutura e Infraestrutura de Alto Padrão (255 m²)
Um espaço amplo, moderno e planejado minuciosamente para oferecer uma experiência de compra premium e alta rotatividade de clientes:
- Climatização Perfeita: Equipado com 5 sistemas de ar-condicionado de alta potência, garantindo conforto térmico no salão de vendas e áreas técnicas.
- Design e Iluminação: Teto texturizado com trilhos de LED modernos (estilo industrial), painéis amadeirados, jardim vertical decorativo e luminárias pendentes em fibra natural.
- Fachada Panorâmica: Vidraça de ponta a ponta com placas indicativas de setores (Pães, Cafeteria, Vinhos, Carnes, Delicatessen, Cestas), gerando forte apelo visual para quem trafega na avenida.
- Comodidade: 2 banheiros modernos e higienizados para clientes e colaboradores.
🏪 Inventário Completo de Equipamentos e Mobiliário Inclusos
1. Setor de Frios, Bebidas e Autosserviço (Alta Capacidade)
- Complexo de Refrigeração: Incríveis 24 Freezers/Expositores refrigerados, incluindo uma linha de atendimento vertical com portas de vidro antiembaçante para frios, laticínios, carnes embaladas e congelados.
- Câmara Fria de Grande Porte (Walk-in Cooler): Sistema robusto para estoque de bebidas em grande escala com reposição traseira inteligente (bebida sempre trincando na frente).
- 💥 Equipamentos de Panificação: 2 Fornos profissionais de alta performance e 1 Estufa com câmara de fermentação para garantir produção própria e pães sempre frescos.
- Área de Preparo Rápido: Equipado com 2 Fornos Micro-ondas de linha comercial e 1 Air Fryer industrial para lanches ágeis.
- Vitrines de Atendimento: Conjunto linear com 6 vitrines verticais expositoras de vidro temperado e bancadas de apoio em granito escuro com pia embutida.
- Faturamento Ágil: 2 Caixas (PDVs) completos e montados para evitar filas e garantir agilidade no atendimento.
- Mobiliário Premium: Gôndolas centrais e laterais de metal reforçado (padrão preto e amarelo), ilha central em madeira para panificação seca, expositores circulares para vinhos/destilados e cestos de vime para cross-selling.
👥 Recursos Humanos e Gestão Pronta
O maior diferencial para quem quer investir sem dores de cabeça com transição:
- Equipe Redonda: Composta por 7 funcionários operacionais altamente treinados.
- Gestão Profissional: 1 Gerente experiente encarregado de tocar a operação diária, compras e escala. O negócio roda praticamente sem necessidade de presença constante do dono.
🔒 Segurança Máxima e Tecnologia
- Monitoramento total com circuito fechado de 32 câmeras de CFTV cobrindo 100% dos ângulos do salão, caixas, estoque e calçada. Segurança patrimonial e controle de perdas de nível rigoroso.
💎 Resumo dos Atrativos para Venda Rápida
- Negócio pronto ("Turn-Key"): Entrar, assumir o CNPJ e faturar no mesmo dia. Todo o maquinário caro de padaria e refrigeração já está pago e revisado.
- Segurança de 5 anos de contrato: Margem de tempo excelente para recuperar o capital investido (ROI) e lucrar muito na melhor vitrine comercial de Salvador.
- Custo fixo inacreditável: Aluguel de R$ 9,8k com IPTU incluso para 255 m² na Paralela é um achado comercial. Contato 71 99981-5700 agende sua visita
Características
Ar Condicionado
Cômodos
Banheiro privativo
Copa
Cozinha
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99981-5700 (71) 98749-6130 Claudio Lima
Avnida Cardeal da Silva, 1985
Federação - Salvador
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atendimento@claudiolimaimoveis.com.br
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A Empresa
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