Ativo de Alta Liquidez: Village Duplex Mobiliado a 10 Minutos da Praia em Barra do Jacuípe

Descrição do Imóvel

Oportunidade estratégica para investidores focados em locação por temporada!
Este village duplex de 118,93 m² de área útil (Ref: VL0015) oferece uma das configurações mais lucrativas do mercado de praia: 3 suítes completas e porteira fechada, maximizando o seu tíquete por diária desde o primeiro dia de aquisição.
Com preço competitivo de R$ 450.000, o imóvel entrega um custo de entrada menor e excelente potencial de margem líquida.

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📊 Diferenciais Financeiros e Operacionais

• Preço Atrativo por m²: Excelente custo-benefício para a região litorânea da Linha Verde, custando R$ 10.000 a menos que unidades similares do mesmo padrão no mercado.
• Operação Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, decorado e equipado. Elimina custos iniciais de reforma ou enxoval, otimizando o fluxo de caixa para listagem imediata no Airbnb e Booking.
• Apelo Turístico de Localização: Situado a apenas 10 minutos a pé da praia e do rio, e a 5 minutos da charmosa igrejinha de Barra do Jacuípe, garantindo alta taxa de ocupação em fins de semana e feriados.
• Condomínio Exclusivo e Reservado: Apenas 5 unidades no total, reduzindo a depreciação das áreas comuns e oferecendo uma taxa condominial estável de R$ 400,00.

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🔎 Características do Ativo

• Capacidade de Ocupação Otimizada: Layout com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros no total. Uma estrutura perfeita para atrair famílias inteiras ou grupos de amigos dispostos a pagar diárias mais elevadas.
• Pavimento Térreo: Varanda de entrada, sala, lavabo de suporte, cozinha americana totalmente integrada, copa e área de serviço operacional.
• Pavimento Superior: 2 suítes independentes e varanda externa com vista privativa.
• Vagas: 2 vagas de garagem privativas.
• Lazer Interno: Área comum enxuta com piscina e quiosque com churrasqueira, os dois itens mais exigidos pelos filtros de busca dos hóspedes de temporada.

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📌 Análise de Infraestrutura Local
O imóvel possui IPTU de R$ 900,00 e está cercado por comodidades que facilitam a logística do hóspede, reduzindo despesas com deslocamento longo:

• Grandes supermercados para abastecimento rápido.
• Farmácias e comércios locais de suporte.
• Proximidade de bares e restaurantes litorâneos renomados.

Um investimento seguro, com baixo risco de vacância e pronto para monetização imediata na Linha Verde baiana.
Consulte os dados completos de matrícula, agende vistorias e valide a documentação acessando diretamente a página do imóvel no portal Claudio Lima Imóveis Contato 71 99981-5700.

Mapa de Localização

Barra-do-Jacuípe-(Monte-Gordo),-Camaçari-BA
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